【理财专家提醒】
购置房产是人生理财过程中的一项较大的支出，一定要进行理性的思考，切勿冲动行事。如果不思考清楚，并做好相关的计划，便匆忙购房，很容易陷入沉重的债务陷阱中，导致家庭经济状况出现大问题。
2.贷款买房的省钱妙招
打算买房而资金不太够，可以办理按揭贷款。这样做不仅可以暂时解决资金不足的问题，而且还可以帮助你改变乱花钱的坏习惯。但是每个月的还款额不要超过你月收入的30%，这样你就不会有太大的还款压力，万一银行利率上调，你还有回旋的余地。如果每个月的还款额达到你月收入的50%，你就成为“房奴”了，那时你会觉得很难受的。
住房贷款有许多讲究，是否能做到精打细算，结果大不一样。买房者需要考虑的问题主要有以下两个方面。
第一，首付款比例的确定。根据中国人民银行规定，不同地区的个人住房商业性贷款首付款比例各不相同。对于有能力支付较多首付款的买房者来说，首付款比例究竟是越低越好还是越高越好，不能一概而论。如果把买房者的资金投于其他投资渠道，且收益较高，当然应该选择少付首付款；反之，就应当提高首付款比例。
第二，还款期限的确定。个人住房商业性贷款的借款期限越长，每个月的还款额就越少，这意味着每个月的还款压力相对较小。但总体来看，总的还款额还是增加的。还款期限的确定，既要考虑家庭未来的经济收入预期，也要考虑借款人的年龄大小，同时还不得不考虑当时以及将来的利率变动趋势。一般来说，还款期限确定为15~20年为宜。